住宅性质公寓

住宅性质的公寓和普通住宅的区别

普通住宅：没有确切的定义，不归为其他类的，都可以归到普通住宅里。 公寓：一般建在大城市，大多数是高层大楼，标准较高，每层内有若干单独使用的套房。酒店式公寓：是指提供酒店式服务管理的公寓，始于1994年，意为“酒店式服务，公寓式管理”市场定位很高。他是集酒店、住宅、会所于多功能为一体的，具有自用和投资两大功效。除了提供传统酒店的各项服务以外，更重要的是向住客提供家庭式的居住布局，家居式的服务，让人有宾至如归的感觉。公寓是住宅的一种. 公寓住宅是指一座建筑物内有多个居住单元，可供多户居住的一种建筑形式。现代公寓住宅在1929~1930年间起源于德国，我国沿海城市于30年代开始兴建。 由于公寓的建造较晚，又必须坐落在离商业区不太远的地方，所以设计者不能先设计建筑物再选择场地，而往往要根据地形来设计，这样就形成了多种形状的平面。主要体型有周边式、一字型式、八字型式。此外还有T式、L式、H式、凵式、点状式等。 公寓住宅的层高一般在3.5米左右。房间组合，有一室户、一室半户、二室户、三室户、五室户等，其中以二式户、三式户为最多。许多辅助用房与正房连在一起。

使用十分方便，如卫生间与卧室相通，卧室与会客室、书房相通，阳台与起居室相通，备餐厨房与餐厅相通等。还有嵌墙壁橱、过道壁橱、餐具橱、以及现成家具。

致使室内的空间得到了充分的利用，又省却了居住者购买、搬运家具的麻烦，适合近代生活的需要。 公寓的出入口一般都比较华丽，往往在门厅前部设有

回车道，大门前檐有一个大雨蓬，大门入口的墙面上有壁龛凹槽，里面置雕像或花盆。进入大门之后，地坪、墙面、平顶等，多标新立异，以吸引租户。垂直交通主

要依靠电梯，有的公寓还设有专用的运输服务电梯。公寓里大多数装有暖气设备，并有供应热水的水管。高级公寓的厨房配有电冰箱。此外，还设有垃圾道、煤气、

蓄水池等。

70年产权的住宅性公寓是指？

您好，住宅公寓是指70年产权性质的公寓，它跟普通住宅一样，70年产权的公寓和70年产权的住宅，都具备70年的使用年限，不会因为类型不同而缩水。开发企业在房屋预(销)售时，销售现场应公示公寓的国有土地使用证、建设工程规划许可证及其附件、建筑工程施工许可证、商品房预（现）售许可证等证书。签订商品房买卖合同时，房屋用途栏应标明“居住公寓”或“商务公寓”。

住房式公寓是公寓还是住宅 公寓还是住宅有什么区别

1、公寓是住宅。按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地要是你在售楼部没有看到《国土使用证》，可询问置业顾问。

2、用途不同。商业性质的公寓可作为办公场所注册，但不能迁入户口;住宅性质的公寓可以入户，但不能注册办公场所。

3、使用年限不同。在重庆，商业期限是40年，住宅期限则是50年。

4、使用成本不同。商业性质的公寓契税按3%收取，水电费、管理费等也按照商业标准收取;而住宅性质的公寓契税按照1.5%收取，水电费按民用标准收取。

5、商业价值不同。商业性质的公寓商业价值更高，通常单价也要比住宅性质的公寓出1000到2000元/平方米。如果要在银行办理抵押贷款，两处总价相当的房产，前者的评估价要比后者高得多。

住宅性质公寓和住宅有什么区别

房屋性质是公寓和住宅在产权类型和土地使用年限方面是不同的，它们的区别具体为：

1、土地使用年限不同。住宅的土地使用年限为70年，而公寓的土地使用年限为40年。

2、土地性质不同。住宅的房屋性质为住宅用地，而公寓的房屋性质为商业用地。

3、水电费缴纳不同。住宅的水电征缴是按照住宅来进行征缴，而公寓的水电是按照商用来进行计算征缴的。

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公寓是什么性质的房

公寓是商业地产投资中最为普遍的一种地产形式。住宅类公寓用地性质一般为住宅，商务公寓用地性质一般为综合性用地（商住）或商业用地。酒店式公寓用地性质一般为商业用地。

早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、***公务员居住;还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些经常往来的中外客商及其家眷短期租用。

住宅类公寓的特点是户型面积小，通常为30到60平米，精装修，可拎包入住。商务公寓一般处于城市核心地段及商务中心区，具备写字楼功能，但相对写字楼价格又偏低，可居住，亦可办公。酒店式公寓主力户型主要在90平米以下，装修高档，大多位于城市核心地带，商圈地带。通常只租不售。

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